1. 招標條件
本招標項目鳳筆苑、崇文苑項目已由保定市競秀區行政審批局以競行審〔項目核〕〔2023〕003號、競行審〔項目核〕〔2023〕005號批準建設，項目業主為保定拓景房地產開發有限公司，建設資金來自 企業自籌（資金來源），招標人為保定拓景房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：鳳筆苑、崇文苑項目監理
2.2 建設地點：鳳筆苑：創業路北、火炬路東；崇文苑：魯崗路南、火炬路西
2.3 建設內容概況：本項目商品房為住宅崇文苑項目（119#地塊）和鳳筆苑項目（118#地塊），其中：
一標段：崇文苑項目（119#地塊），總規劃用地面積 28518.6㎡，主要建設住宅樓及其他配套用房等。總建筑面積99891.94㎡。其中地上建筑面積 72464.92㎡（包含住宅建筑及其他地上配套用房物）。地下建筑面積27427.02㎡，包括地下車庫、儲藏間及設備用房。項目建成后，容積率 2.50，綠地率 35%，設計居住戶數 488 戶。
二標段：鳳筆苑項目（118#地塊），總用地面積12436.2㎡，主要建設住宅樓及其他配套用房等?？偨ㄖ娣e37156㎡。其中地上建筑面積 25718.13㎡（包含住宅、幼兒園及其他地上配套用房）。地下建筑面積11437.44㎡，包括地下車庫、儲藏間及設備用房。項目建成后，容積率 2.50，綠地率 35%，設計居住戶數 176 戶。
2.4 計劃工期：
一標段：865日歷天（施工期：2023年7月20日-2025年11月30日）；其中設計周期：自合同簽訂之日起60日歷天內完成并出具施工圖設計等所有成果文件，并通過相關審批手續；施工工期：自設計完成后805日歷天內竣工。具體開工日期以招標人通知為準。
二標段：865日歷天（施工期：2023年8月20日-2025年12月31日）；其中設計周期：自合同簽訂之日起60日歷天內完成并出具施工圖設計等所有成果文件，并通過相關審批手續；施工工期：自設計完成后805日歷天內竣工。具體開工日期以招標人通知為準。
2.5監理服務期限：自合同簽訂之日起至工程缺陷責任期滿
2.6服務質量標準：合格
2.7招標范圍：根據現行的國家監理規范對本招標范圍內所有建筑物、構筑物及園林、園建、精裝修、所有室外工程及配套設施工程進行施工階段的監理工作，內容包括質量控制、投資控制、進度控制、安全控制以及合同、信息管理及協調；對施工組織設計（施工方案）、月度施工進度進行初步審核等工作。
2.9 標段劃分：本項目劃分為2個標段：一標段：崇文苑項目（119#地塊）；二標段：鳳筆苑項目（118#地塊）。注：投標人可同時對本次招標的2個標段投標，最多可中標2個標段。
2.10本次招標采用資格后審，具體要求詳見招標文件。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求：
3.1.1一標段：具有獨立企業法人資格，具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質；二標段：具有獨立企業法人資格，具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質；
3.1.2項目總監須取得房屋建筑工程專業中華人民共和國注冊監理工程師執業證書，提供單位總監授權委托書，且未擔任其他在施建設工程項目的總監理工程師；并在人員、試驗檢測儀器設備、資金等方面具有相應的監理能力。
3.2 本次招標不接受聯合體投標。
3.3其他要求：具體要求詳見招標文件。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2023年7月1日9時00分至2023年7月7日17時00分 (北京時間，下同)，登錄“冀招標全流程電子交易平臺(http://www.jizhaobiao.com/)”自行下載招標文件等相關資料，并及時查看有無澄清和修改等資料。招標文件等資料發布后，即視為已送達所有潛在投標人。如對招標文件有疑問或異議的，潛在投標人可以在規定時間內通過冀招標全流程電子交易平臺提出。潛在投標人未從冀招標全流程電子交易平臺下載相關資料，或未獲取到完整資料，導致投標被否決的，自行承擔責任。
4.2 招標文件每套售價 0 元，售后不退。技術資料押金 0 元，在退還技術資料時退還（不計利息）。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2023-7-24 10:00:00，投標人應在截止時間前通過“冀招標全流程電子交易平臺（www.jizhaobiao.com）”遞交已固化并且使用單位CA加密的GEF格式電子投標文件。若由于投標人未按要求提交投標文件而導致投標失敗，責任自負。各投標單位下載電子招標文件時須從項目附件中下載一份GEF格式的電子招標文件，用此招標文件來制作相應格式的GEF格式的電子投標文件。
5.2 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
6. 發布公告的媒介
本次招標公告在河北省招標投標公共服務平臺、河北省公共資源交易中心、冀招標全流程電子交易平臺上發布。
7. 聯系方式
招標人：保定拓景房地產開發有限公司
地 址：河北省保定市競秀區五四西路418號
聯系人：王工
電 話：0312-5892165、15531288110
招標代理機構：河北行遠工程咨詢有限公司
地址：河北省保定市蓮池區百樓鎮深圳園創業廣場5號樓D棟
聯系人：趙佳寧、司瑋
電話：0312-6737175
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